El Departamento de Programa de Vales de Eleccion de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos es la clave para tener una casa para las familias de bajos ingresos.
Para obtener mas informacion sobre el programa de Vales de Eleccion para vivienda propia, visite el Departamento de Vivienda de EE.LIU. y la Web del Programa de Vales de Eleccion de Vivienda del Desarrollo Urbano.
Para mas informacion sobre este programa pongase en contacto con la oficina de Seccion 8.
¿Qué son vales de propiedad de vivienda?
¿Qué esta incluido en los gastos mensuales?
¿Tienen todas las Autoridades de Vivienda Pública un programa de propiedad de vivienda?
¿Cuanta ayuda financiera puede proporcionar la Autoridad de Vivienda en cada vale?
¿Cuál es el pago mensual de la familia?
¿Cuánto tiempo puede recibir una familia ayuda?
¿Cómo puede aplicar una familia?
¿Qué es la Orientación de Pre-Asistencia de Vivienda?
¿Es qué hay limitaciones para la compra de una casa en el marco del programa?
¿Qué son vales de propiedad de vivienda?
El Programa de Propiedad de Vales de Elección de Vivienda es un componente del Programa de Vales de Elección de Vivienda. La opción de la vivienda propia ofrece vales para ayudar a propietarios de primera vez con sus gastos mensuales de propiedad de vivienda en lugar de un subsidio de alquiler.
¿Qué esta incluido en los gastos mensuales?
- Principal de la hipoteca y el interés
- Prima de seguro de hipoteca
- Los impuestos inmobiliarios y seguro de vivienda
- Asignación de la Autoridad de Vivienda para servicios públicos
- Asignación de la Autoridad de Vivienda para los gastos de mantenimiento de rutina
- Asignación de la Autoridad de Vivienda para las reparaciones y reposiciones
- Principal e intereses de la deuda para financiar las reparaciones y reposiciones para el hogar
- Principal e intereses de la deuda para financiar los costos para hacer la casa accesible para un miembro de la familia con discapacidad
- Cargos o gastos operativos o de mantenimiento de Co-op o condominio (si procede)
¿Tienen todas las Autoridades de Vivienda Pública un programa de propiedad de vivienda?
Las Autoridades de Vivienda pueden optar por tener un programa de propiedad de vivienda, pero no están obligados a hacerlo.
¿Cuanta ayuda financiera puede proporcionar la Autoridad de Vivienda en cada vale?
La Autoridad de Vivienda usa su estándar de pago normal de programa de vales para determinar el importe de la subvención. Una Vivienda Publica puede hacer el pago de asistencia para vivienda para la familia o el prestamista.
¿Cuál es el pago mensual de la familia?
En el cálculo de la ayuda financiera que se aporte por la Autoridad de Vivienda, el pago mensual de la familia en general, se considerará al 30% de su ingreso mensual ajustado. Sin embargo, si los gastos mensuales de la compra de un hogar exceden la ayuda financiera total, la familia es responsable de pagar la cantidad adicional.
¿Cuánto tiempo puede recibir una familia ayuda?
No hay límite de tiempo para los hogares de ancianos y discapacitados. Para todas las otras familias, hay un límite obligatorio de plazo de 15 años si la hipoteca inicial para el hogar es de 20 años o más. Para todos los demás casos, el plazo máximo de asistencia es de 10 años.
¿Qué familias son elegibles?
- Participantes actuales de Vales de Elección para la Vivienda
- Dueño de una casa o miembro de una cooperativa por primera vez
- Una familia en la que ningún miembro de la familia ha sido propietario o residencia de su propiedad durante al menos 3 años
- Una familia que, a excepción de miembros de una cooperativa, no tiene ningún interés en una propiedad residencial
- La familia debe cumplir con el requisito de empleo de la Autoridad de Vivienda
- La familia debe asistir y completar satisfactoriamente el programa de propiedad de vivienda y la asesoría de pre-asistencia de vivienda de la Autoridad de la Vivienda Publica.
- La familia también debe cumplir con los requisitos adicionales de elegibilidad establecidos por la Autoridad de Vivienda.
¿Cómo puede aplicar una familia?
Si una familia cree que cumple con los requisitos de elegibilidad, deben ponerse en contacto con su Autoridad de Vivienda local.
¿Qué es la Orientación de Pre-Asistencia de Vivienda?
Una familia elegible debe participar en un programa de asesoramiento sobre el crédito. El programa puede ser administrado por la Autoridad de Vivienda u otra entidad autorizada por la Autoridad de Vivienda.
Los temas pueden incluir:
• Mantenimiento del hogar
• Administración de presupuesto
• El asesoramiento del crédito y reparación de crédito
• Financiación
¿Es qué hay limitaciones para la compra de una casa en el marco del programa?
El hogar debe pasar una inspección tanto de las normas de calidad de vivienda inicial llevada a cabo por la Autoridad de Vivienda, así como una inspección independiente antes de la aprobación de la Autoridad de Vivienda para su compra.
Una familia puede comprar una casa fuera de la jurisdicción administradora si:
• La Autoridad de Vivienda en la nueva jurisdicción administra un programa de
vales de propiedad de vivienda y recibe nuevas familias en el programa.
• La familia es elegible por sus ingresos en el área en la que están comprando la casa.
La Autoridad de Vivienda puede establecer un límite de tiempo para una familia en la que están comprando la casa.
Para obtener más información sobre el programa de Vales de Elección de Vivienda, visite el Departamento de Vivienda de EE.UU. y el web del Programa de Vivienda de Desarrollo Urbano de vales de elección.